众所周知，金九银十。
存量“厮杀”，竞争激烈。当下商业地产行业已经来到了比拼精细化场景与运营的时代，除了不断“创新”以博取客流量，人们更加关心的还是，是否名副其实，能否实现收益转化。
一些官宣定档的待开商业令人期待值拉满，甚至有些已然“爆款预定”。本期带大家先睹为快，看这波迎战国庆档的项目都有什么“奇招”——
上海龙华会
开业时间：9月26日
业主单位：上海万科开发建造，印力上海商管及运营
项目规模：总建筑面积24.6万㎡，地上11.2万㎡，地下三层13.36万㎡
项目定位：民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态交融的城市理想街区
根据有文献记载可考的史料，上海龙华寺建于北宋太平兴国二年（公元977年），是上海核心城区内历史最久、规模最大、香客与游客数量最多的知名古刹。上海龙华会便与龙华寺和龙华塔仅一街之隔。
以地标性建筑龙华塔为轴心，沿龙华路展开，串联住宅区、盛大花园小学以及龙华地铁站。作为龙华板块首个城市级商业项目，龙华会的落成将填补龙华区域缺乏大型商业综合体的空白。
在设计风格上，对标成都大慈寺的太古里，采用重檐坡顶+现代玻璃石材的立面设计，将传统文化与街区商业完美融合，打造古今碰撞、巷弄交错的现代江南院落式特色开放街区。
▲龙华会实景图
从目前官方透露出的信息和图片来看，龙华会虽有千年古刹做文化背书，但还是以融入现代生活为核心。通过引入年轻、随性、独立精神的品牌，以及开放街区和低密度独栋建筑的商业空间，创新演绎属地文化，营造兼具真实可感的生活方式和当代审美趋势的全新商业氛围。
▲项目打造5000㎡的超大主力店「在坔ZAIDICENTER」
长沙珠江·星环
开业时间：9月27日
业主单位：珠江实业集团
项目规模：23万㎡总体量，商业体量达8.5万㎡
项目定位：长沙首个“创新型运动商业体”
珠江·星环契合如今主流消费群体对健康生活理念的追求，基于项目周边的家庭客群、政企商务客群、儿童客群等，从不同消费者对体育运动、健康生活方式的需求出发，提取出“运动+生活”的概念，打造出有别于传统购物中心的长沙首个创新型运动商业体。
引入涵盖篮球、攀岩、游泳、健身、拳击、瑜伽等20+适合全年龄段参与的高品质运动项目，将体育专业、体育赛事、体育智能场馆等特色与购物中心完美结合，全力打造“精品体育赛区、体育竞技育苗基地”，构建全新型都市运动生活社交目的地。
上海鸿寿坊
开业时间：9月28日
业主单位：瑞安新天地
项目规模：总建筑面积约8.8万㎡，商业部分1.5万㎡
项目定位：“理想的附近”，商办融合、工作与生活平衡的社区样本
鸿寿坊地处苏河水岸经济发展带重要节点，由两栋精品甲级办公楼（东塔、西塔）和里弄商业组成，其中办公部分已于上个月正式投入运营。
在“里弄商业”这部分，瑞安以打造长寿路街道15分钟生活圈新标杆为目标，提出了「BeMarket万物皆可市集」的全新商业概念，引入“日咖夜酒、全日供应”的特色业态，还带来了瑞安新天地创新团队打造的——鸿寿坊食集，在具有邻里人情味的空间中，集结着各地街头风味特色小店。
▲“”鸿寿坊食集效果图
总体来看，鸿寿坊或可完美诠释“精致烟火气”的内涵，将作为平衡市井生活与都市办公人群品质追求的又一次新的尝试。
苏州仁恒仓街
开业时间：9月28日
业主单位：仁恒置地
项目规模：商业部分总占地面积4万㎡
项目定位：苏州首个开放式街区重奢购物中心
2016年9月，仁恒以总价约20.67亿元成功拿下仓街地块，溢价率高达81.03%，包含住宅和商业部分，商业就是这次要开业的仁恒仓街。
项目于地铁1号线相门站上盖，不仅占据古城核心地脉，且是古城内最后一块大型商业用地。拥有2500年积淀的文化底蕴，毗邻耦园、拙政园、平江路，对望苏州大学及相门古城墙。
仁恒仓街以“奢侈品之家”为目标，通过现代建筑手法对传统苏州古建精髓进行了新解读，使得富有江南园林韵味的建筑群极为柔软地融入苏州古城格局中。打造为一个具有苏州历史和特色韵味的消费、娱乐、文化、旅游等多元生态的古城核心开放式商业街区。包括1个游船码头、4个特色广场、1处立体苏式园林、2处历史控保建筑等。
与其他新一线城市相比，苏州在中、高档商业上略显薄弱。此次仁恒仓街将一次性带来40个以上首进苏州的国际品牌，数十个首进苏州的国内头部品牌，有希望助推姑苏商业发展跃升到新的高度。
重庆印象城
开业时间：9月28日
业主单位：印力集团
项目规模：约10万㎡
项目定位：城市中心高质生活场域
重庆印象城项目位于重庆（化龙桥）国际商务区核心地带，坐拥360万方“江、山、湖、园、城”城市独有的商业、产业、住宅、自然共生场域资源。项目与458米高的重庆陆海国际中心高效串联，商业、办公、酒店、观光四大业态场景无界互通。
重庆印象城将将重庆引以为豪的每一处城市场景都融入空间设计细节。层层递进的阶梯呼应着山城地貌，蜿蜒的线条寓意着奔腾流动的江水，以巴渝传统吊脚楼建筑形态为灵感的街巷、天桥、阶梯、楼阁……
项目规划店铺约161个，目前已成功引进了以GaleriesLafayette老佛爷百货、TSUTAYABOOKSTORE、blt高端进口超市、奈尔宝家庭中心等69家首店进驻。其中，西南首店9家，城市首店11家，最新形象店/城市旗舰店35家，区域首店14家。
北京鲲熙汇LOMO
开业时间：9月28日
业主单位：中建智地
项目规模：2.4万㎡
项目定位：社区友好生活中心
北京鲲熙汇LOMO，是央企中建智地落子的首个商业项目，坐落于顺义马坡新城核心区域，项目通盖乐活空间、风味美食、欢乐童真、健康零售四大主题业态。
因项目周边分布着多个政企机关、写字楼、高品质住宅社区，聚集了大量中产家庭、商务精英、社交新贵。同时商圈内文旅休闲氛围浓郁，汇聚多个北京高端休闲栖息地，消费潜力及文化休闲产业增长空间巨大。北京鲲熙汇LOMO精准锁定对美好生活和品质有追求的客群。
以“品质生活，社区礼盒”为概念，打造城市会客厅、转角阶梯、天空竟技场及·欢聚广场共4大场景，强化休闲社交氛围。
山东潍坊高新吾悦广场
开业时间：9月28日
业主单位：潍坊茂源商业发展有限公司、新城控股集团
项目规模：15万㎡
项目定位：年轻力时尚生活空间
潍坊高新吾悦广场是新城轻资产项目，布局精品零售、高端餐饮、娱乐健身等多种业态。在区域商业普遍老旧、面貌传统的现状下，潍坊高新吾悦广场将以“有情怀、不复制、具规模”的姿态，为本地客群带去新鲜的购物娱乐休闲一站式消费体验。
项目立足当代年轻家庭绿色健康的生活方式，以『花园π对』打开城市中心闲暇时光欢乐城，在室内打造垂直庭院、飞屋环游、唤醒花园等特色空间，力求使项目能够成为潍坊高新区有颜值、有腔调、最前沿的商业综合体。
厦门海沧招商花园城
开业时间：9月28日
业主单位：招商蛇口
项目规模：商业体量17万㎡
项目定位：海沧首个高能级TOD商业综合体
海沧招商花园城位于厦门“黄金海湾带”轴心——马銮湾新城。项目为地铁2号线新阳大道站上盖，区位优势明显。
拥有深远的海洋文化底蕴的厦门，是闽南海洋历史文化发展不可或缺的重要一环。海沧招商花园城在场景打造上也充分融入了海洋文化。项目规划了「岛岸绿洲」「鱼跃浮岛」「漫步鹭岛」「梦岛奇域」「岛演生活」「星光列岛」等7大创新空间，从下沉式广场、内场、中庭、外广场、空中花园等多维度发力，营造从大方向到小细节的沉浸式体验。
挖掘南洋记忆，海沧招商花园城还在B1打造「寻梦南洋岛」主题空间，呈现南洋市集、趣游花间、乐活地带三大场景，展示南洋市集风情。
广州中国铁建·南沙环宇城
开业时间：9月28日
业主单位：中国铁建、中海商业
项目规模：商业面积10万㎡
项目定位：4DPARK——DEAL购物、DATE欢聚、DISPLAY展陈、DRAMA戏剧
融合“山、水、风、光”等自然元素，使场景+内容创新融合，打造海风峡谷、海韵喷泉等场景。并利用高空露台及空间优势，规划兼具网红打卡与实用功能的「星空泳池」和屋顶花园——近10,000m²的「海心花园」，透过屋顶经济进行空间盘活，向“上”引流。
购物中心结构为地下二层、地上六层，布局260+商铺，将汇聚超70%广州/区域首店。项目规划「全业态体验+多首店品牌+优品质甄选」策略，汇聚综合超市、高端影院、格调餐饮、精品零售、生活服务、休闲娱乐、儿童零售等多业态。
广州健康港星河COCOPark
开业时间：9月30日
业主单位：星盛商业、广州国际医药港
项目规模：商业建筑面积12万㎡
项目定位：广州首席微度假生活场
广州健康港星河COCOPark是星盛商业城市型商业COCOPark首进广州的项目，由星盛商业管理股份有限公司与广州国际医药港联合打造。所在的粤港澳大湾区医药健康综合试验区为政府大力支持的明星项目，基于人文生态优势、空间、业态等多维度考虑，打造广州首席微度假生活场，打造满足消费者物质之外的精神需求与多元化生活方式的社交生活空间。
项目拥有9万㎡「方舟广场」、广州西超大「星空广场」、广佛臻稀「星悦天街」、休闲格调街区「第六大道」四大特色空间，规划大型萌宠社交体验中心、文创书店、超大型美食空间等，并将通过绝美江景、岭南夜经济、潮玩打卡、城市微度假等特色打造，打造全天候、国际化的商旅综合体新地标。
